昨天(7月10日)，中國人民銀(yin)行(xing)、國家金融(rong)監督(du)管理總局發布《關(guan)于延(yan)長金融(rong)支(zhi)持房地產市場平(ping)穩健康發展有關(guan)政策(ce)期限(xian)的通知(zhi)》，對有關(guan)政策(ce)有適(shi)用期限(xian)的，將適(shi)用期限(xian)統一延(yan)長至2024年12月31日。

　　政策延期涉(she)及兩項內(nei)容(rong)：

　　一是(shi)對于(yu)(yu)房地產(chan)企(qi)業(ye)開發貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)、信(xin)托貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)等存(cun)量融資，在保證債權安(an)全的前(qian)提(ti)下，鼓勵金融機構與(yu)房地產(chan)企(qi)業(ye)基于(yu)(yu)商業(ye)性原(yuan)則自主協商，積極(ji)通過存(cun)量貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)展期、調整(zheng)還款(kuan)(kuan)(kuan)安(an)排等方式(shi)予以(yi)支持，促進項(xiang)目完工交付。2024年12月31日前(qian)到期的，可以(yi)允許超出原(yuan)規定(ding)多展期1年，可不調整(zheng)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)分類(lei)，報送征信(xin)系統的貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)分類(lei)與(yu)之(zhi)保持一致(zhi)。

　　二(er)是(shi)對于(yu)商業銀行按照(zhao)《通知(zhi)》要求，2024年12月(yue)31日前向專項借(jie)款(kuan)支(zhi)持項目(mu)發(fa)放的(de)配(pei)套融(rong)資(zi)，在(zai)貸款(kuan)期限內(nei)不下(xia)調風(feng)險分類；對債務新老劃斷(duan)后的(de)承貸主體按照(zhao)合格借(jie)款(kuan)主體管理(li)。對于(yu)新發(fa)放的(de)配(pei)套融(rong)資(zi)形成(cheng)不良的(de)，相關機(ji)構(gou)和人員已(yi)盡(jin)職的(de)，可予免責。

　　復旦(dan)大(da)學(xue)金(jin)(jin)融(rong)(rong)研究院(yuan)研究員董希淼：金(jin)(jin)融(rong)(rong)管理(li)部門對“金(jin)(jin)融(rong)(rong)16條”中(zhong)有(you)具體(ti)期(qi)限的(de)兩(liang)項(xiang)政(zheng)策進(jin)(jin)行延期(qi)，在一定(ding)程度(du)上(shang)將(jiang)打消金(jin)(jin)融(rong)(rong)機構(gou)顧慮，進(jin)(jin)一步(bu)改變金(jin)(jin)融(rong)(rong)機構(gou)不(bu)敢貸、不(bu)愿(yuan)貸等(deng)情況，鼓勵金(jin)(jin)融(rong)(rong)機構(gou)向專(zhuan)項(xiang)借款支持項(xiang)目發放(fang)配套融(rong)(rong)資(zi)，繼續改善房(fang)地(di)產(chan)企業融(rong)(rong)資(zi)情況，有(you)助于穩定(ding)市場(chang)信心和預期(qi)，推動(dong)房(fang)地(di)產(chan)市場(chang)平穩健康(kang)發展，更好地(di)助力宏觀經(jing)濟持續恢復。

　　央行(xing)表示，除(chu)上述兩條政策外，其他不涉(she)及適用期(qi)(qi)限的政策長期(qi)(qi)有效。各金融(rong)機(ji)構應按(an)照文件要求切實抓好落實，因(yin)城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地(di)產融(rong)資合理適度，加大保交樓(lou)金融(rong)支持，推動行(xing)業風險(xian)市(shi)場化出清，促進房地(di)產市(shi)場平穩(wen)健康發展(zhan)。