據中(zhong)國(guo)人民銀(yin)行網站消息，7月10日，中(zhong)國(guo)人民銀(yin)行、國(guo)家(jia)金融監督管理(li)總(zong)局聯合發布關于延長金融支持房地產市場平穩健(jian)康發展有(you)關政策期限的通知，詳情(qing)如下(xia)：

　　中(zhong)國人民(min)銀行國家金融監督管理總局關于延長金融支持房地產(chan)市場平(ping)穩健康(kang)發展有關政策期限的通知

　　中(zhong)國人民銀(yin)(yin)行(xing)(xing)上海總部，各(ge)分行(xing)(xing)、營業(ye)管(guan)理部，各(ge)省會(首府)城市中(zhong)心(xin)支行(xing)(xing)、副省級城市中(zhong)心(xin)支行(xing)(xing)；各(ge)銀(yin)(yin)保監局；國家開(kai)發(fa)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)、農(nong)業(ye)發(fa)展銀(yin)(yin)行(xing)(xing)，各(ge)國有商業(ye)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)，中(zhong)國郵政儲蓄銀(yin)(yin)行(xing)(xing)，各(ge)股份制商業(ye)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)；各(ge)信托公(gong)司、保險公(gong)司、金(jin)融資(zi)產管(guan)理公(gong)司：

　　《中國(guo)人民銀行中國(guo)銀行保險監督管(guan)理(li)委員會關于做(zuo)好(hao)當前金融支持房地產市場平穩健康發(fa)展工作的通知》有關政策有適用期限(xian)的，將適用期限(xian)統一(yi)延長至2024年12月31日。

　　中國人民銀行

　　國(guo)家金融監督管理總局

　　2023年(nian)7月(yue)10日

　　附：答記者問

　　中國(guo)人民銀(yin)行國(guo)家金融(rong)監督管理總局有(you)關(guan)負責(ze)人

　　就延長(chang)金融支(zhi)持房地產(chan)市場平穩(wen)健康發展有關(guan)政策

　　期限(xian)的通(tong)知答記者問

　　問：此(ci)項(xiang)政策出臺的背景是什么？

　　答：2022年11月11日，中國(guo)人民銀行(xing)、原銀保監(jian)(jian)會聯合出臺《關于做好當前金融(rong)(rong)(rong)支持(chi)房(fang)地產(chan)(chan)(chan)市場平(ping)穩健康發(fa)展(zhan)工作的(de)通知(zhi)》(簡稱《通知(zhi)》)，從保持(chi)房(fang)地產(chan)(chan)(chan)融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)平(ping)穩有(you)序、積極做好保交樓金融(rong)(rong)(rong)服務、配合做好受(shou)困房(fang)企風險處(chu)置(zhi)、加(jia)(jia)大住房(fang)租賃金融(rong)(rong)(rong)支持(chi)等(deng)方面，明確了(le)16條(tiao)支持(chi)政(zheng)策(ce)，其中兩條(tiao)政(zheng)策(ce)規定了(le)適用期限(xian)。《通知(zhi)》發(fa)布(bu)實(shi)施后，對保持(chi)房(fang)地產(chan)(chan)(chan)融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)合理(li)(li)適度、推動化解房(fang)地產(chan)(chan)(chan)企業(ye)風險發(fa)揮了(le)積極作用，取得了(le)良(liang)好的(de)政(zheng)策(ce)效果。綜合考慮(lv)當前房(fang)地產(chan)(chan)(chan)市場形勢，為引導金融(rong)(rong)(rong)機(ji)構繼(ji)續對房(fang)地產(chan)(chan)(chan)企業(ye)存(cun)量融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)展(zhan)期，加(jia)(jia)大保交樓金融(rong)(rong)(rong)支持(chi)，中國(guo)人民銀行(xing)、國(guo)家金融(rong)(rong)(rong)監(jian)(jian)督管(guan)理(li)(li)總局決定，延長有(you)關政(zheng)策(ce)適用期限(xian)。

　　問：延期涉(she)及哪兩(liang)條政策？

　　答：政策延(yan)期涉及兩項(xiang)內容：

　　一(yi)是對于房地(di)產企(qi)業(ye)開發貸款(kuan)、信(xin)托(tuo)貸款(kuan)等(deng)存(cun)(cun)量融資，在保證債權安全的(de)前提下，鼓勵金融機(ji)構與房地(di)產企(qi)業(ye)基于商(shang)業(ye)性原(yuan)則自主協(xie)商(shang)，積(ji)極通(tong)過存(cun)(cun)量貸款(kuan)展期(qi)、調整(zheng)還(huan)款(kuan)安排等(deng)方式予以(yi)支持(chi)，促進項目完工交付。2024年12月(yue)31日前到(dao)期(qi)的(de)，可以(yi)允(yun)許超(chao)出(chu)原(yuan)規定多展期(qi)1年，可不調整(zheng)貸款(kuan)分(fen)類(lei)，報送(song)征信(xin)系統的(de)貸款(kuan)分(fen)類(lei)與之保持(chi)一(yi)致(zhi)。

　　二是(shi)對于商業銀(yin)行按照(zhao)《通知》要求，2024年12月31日前(qian)向專項借款(kuan)支持項目發放的(de)(de)配套(tao)融(rong)資(zi)，在貸款(kuan)期限內不(bu)下調(diao)風險分類；對債務新老劃斷后的(de)(de)承貸主(zhu)體按照(zhao)合格借款(kuan)主(zhu)體管理(li)。對于新發放的(de)(de)配套(tao)融(rong)資(zi)形(xing)成不(bu)良的(de)(de)，相關機(ji)構和人員已盡(jin)職的(de)(de)，可予免責。

　　除上述兩條政(zheng)策(ce)外，其他不涉(she)及適用(yong)期(qi)限的政(zheng)策(ce)長期(qi)有效。各金(jin)融(rong)機構應按照文件要求切實抓好(hao)落實，因城施策(ce)支持剛性(xing)和改善性(xing)住房需求，保(bao)持房地產融(rong)資合理適度，加大保(bao)交(jiao)樓金(jin)融(rong)支持，推動行業風險市場(chang)化出清，促進房地產市場(chang)平穩健康(kang)發展。