中國(guo)國(guo)家統(tong)計局新(xin)聞(wen)發(fa)言(yan)人、國(guo)民經濟綜合統(tong)計司司長(chang)付凌暉17日在(zai)國(guo)新(xin)辦(ban)新(xin)聞(wen)發(fa)布(bu)會上表示，從中長(chang)期來看，中國(guo)房(fang)地產(chan)市場正(zheng)從過去的高速發(fa)展轉(zhuan)向平穩發(fa)展。

　　中國(guo)國(guo)家統計局17日(ri)發(fa)布的數(shu)據顯示，上半年(nian)(nian)(nian)，房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市場銷(xiao)售、開(kai)發(fa)投(tou)資，房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)企業(ye)到位(wei)資金等(deng)主(zhu)要(yao)指標均比(bi)去年(nian)(nian)(nian)全年(nian)(nian)(nian)出現(xian)改善(shan)。上半年(nian)(nian)(nian)，中國(guo)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)投(tou)資同比(bi)下(xia)降(jiang)7.9%；商品(pin)房(fang)(fang)(fang)銷(xiao)售面積同比(bi)下(xia)降(jiang)5.3%，銷(xiao)售額增長(chang)1.1%；房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)企業(ye)本年(nian)(nian)(nian)到位(wei)資金同比(bi)下(xia)降(jiang)9.8%。上述指標較去年(nian)(nian)(nian)全年(nian)(nian)(nian)出現(xian)降(jiang)幅收窄(zhai)或轉跌為漲等(deng)變化。

　　付凌(ling)暉表示，一季度前期積壓的購房需求集中(zhong)釋(shi)放，帶動房地產市(shi)場(chang)有(you)所(suo)改善(shan)，二季度房地產市(shi)場(chang)逐(zhu)步回歸常(chang)態(tai)化運行(xing)，上半年(nian)，中(zhong)國房地產市(shi)場(chang)總體(ti)呈現企穩態(tai)勢。

　　付凌暉(hui)表示，隨著經濟恢(hui)復向好，促進房地產(chan)健康發展(zhan)政策顯效，房地產(chan)市場將逐步走穩。

　　從需(xu)求(qiu)端來(lai)看，“房(fang)住(zhu)不炒”政策作(zuo)用下，投機(ji)性(xing)住(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)逐(zhu)步得到(dao)抑制，剛性(xing)和改(gai)善性(xing)合理(li)住(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)有序(xu)釋放，將(jiang)繼續帶動房(fang)地產發展(zhan)。

　　從(cong)(cong)供給端來看，部分(fen)房(fang)(fang)地產(chan)企(qi)業“高(gao)(gao)(gao)杠桿、高(gao)(gao)(gao)負(fu)債、高(gao)(gao)(gao)周(zhou)轉”的(de)經(jing)營(ying)模式難(nan)以為繼，房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)供給正經(jing)歷(li)階段性調(diao)整(zheng)。隨(sui)著調(diao)整(zheng)逐步到(dao)位，市(shi)(shi)場(chang)供給也會逐步趨(qu)于(yu)穩(wen)定。從(cong)(cong)中(zhong)長期(qi)來看，中(zhong)國(guo)房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)正從(cong)(cong)過去(qu)的(de)高(gao)(gao)(gao)速發(fa)展轉向平穩(wen)發(fa)展，這是由(you)房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)發(fa)展階段變(bian)化、市(shi)(shi)場(chang)供求關(guan)系調(diao)整(zheng)決定的(de)。

　　他指出，下階段(duan)要堅持(chi)(chi)“房(fang)(fang)(fang)子是用來(lai)住的，不是用來(lai)炒的”定(ding)位，加快建立(li)多(duo)主體供(gong)應(ying)、多(duo)渠道保(bao)障、租購(gou)并舉的住房(fang)(fang)(fang)制(zhi)(zhi)度，實(shi)施(shi)好房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市場(chang)(chang)平(ping)穩(wen)健康發(fa)展長(chang)效機(ji)制(zhi)(zhi)，繼(ji)續支持(chi)(chi)剛(gang)性(xing)和改善性(xing)住房(fang)(fang)(fang)需求，規范發(fa)展住房(fang)(fang)(fang)租賃市場(chang)(chang)，促進房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市場(chang)(chang)平(ping)穩(wen)運行(xing)，保(bao)障民生(sheng)需要。

　　對(dui)于房(fang)(fang)地產(chan)投資情況，付凌暉表示(shi)，目前房(fang)(fang)地產(chan)新開工面積還在下降，竣工面積在增加，施工面積整(zheng)體下降，未來看，房(fang)(fang)地產(chan)投資還會(hui)處于低位運行。但是隨(sui)著房(fang)(fang)地產(chan)市場調整(zheng)逐步(bu)到位，房(fang)(fang)地產(chan)投資會(hui)逐步(bu)回到合理水(shui)平。